L’investissement dans l’immobilier neuf à Monaco présente de nombreux avantages pour les acquéreurs, tant sur le plan fiscal que technique. Nous vous proposons de découvrir en détail ces différents atouts qui devraient vous convaincre d’opter pour un bien neuf à Monaco plutôt que pour un logement ancien.

Favoriser la défiscalisation avec des exonérations fiscales

Les investissements immobiliers neufs permettent souvent de bénéficier de dispositifs de défiscalisation avantageux. Surtout que Monaco est réputé pour avoir un système fiscal avantageux. Par exemple, si vous achetez un appartement neuf à Monaco destiné à être loué, vous pouvez profiter de réductions d’impôts sur plusieurs années. Dans certains cas, les propriétaires de biens immobiliers neufs peuvent également bénéficier d’une exonération de taxe foncière. Cela pendant une durée pouvant aller jusqu’à deux ans. Cette exonération est accordée sous certaines conditions et doit être demandée auprès des services fiscaux.

Réaliser des économies d’énergie grâce à des normes environnementales strictes

Les constructions neuves sont soumises à des normes environnementales exigeantes (comme la norme RT 2012). Cela garantit une performance énergétique optimale et donc des économies d’énergie conséquentes. Les logements neufs sont généralement mieux isolés et équipés d’installations de chauffage et de production d’eau chaude performantes et économes en énergie.

De plus, les charges de copropriété sont souvent moins élevées dans les immeubles neufs. Cela en raison des équipements communs (ascenseurs, chauffage collectif, etc.) sont également récents et donc moins coûteux à entretenir.

Profiter des garanties constructeur pour une tranquillité d’esprit

Lorsque vous achetez un appartement neuf à Monaco, vous bénéficiez de garanties constructeur. Celles-ci vous protègent en cas de défauts ou de problèmes techniques. Aussi, ces garanties couvrent différentes périodes et assurent une sérénité supplémentaire :

• Garantie décennale : Elle couvre les dommages pouvant compromettre la solidité du bâtiment ou le rendre impropre à sa destination pendant dix ans.
• Garantie biennale : Elle concerne les éléments d’équipement indépendants et est valable pendant deux ans.
• Garantie de parfait achèvement : Elle impose au constructeur de réparer les désordres signalés par l’acquéreur durant l’année suivant la réception des travaux.

Bénéficier de frais de notaire réduits lors de l’achat

L’acquisition d’un bien immobilier neuf à Monaco permet de profiter de frais de notaire réduits. Ils représentent environ 2 à 3 % du prix du logement, contre 7 à 8 % pour un bien ancien. Par ailleurs, cette différence s’explique par le fait que les droits d’enregistrement sont calculés sur la valeur du terrain uniquement.

Afin de favoriser l’achat dans l’immobilier neuf, diverses solutions de financement peuvent être mises en place. Parmi elles, le Prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt sans intérêt destiné aux primo-accédants, sous conditions de ressources. Ce dispositif peut permettre de financer une partie de l’achat d’une résidence principale neuve.

Personnalisation et choix des aménagements

En optant pour un appartement neuf à Monaco, vous avez également la possibilité de choisir vos aménagements et équipements. Vous pouvez ainsi personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et vos besoins.

Les constructions neuves doivent respecter certaines normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Les personnes en situation de handicap ou les seniors peuvent ainsi trouver des solutions adaptées à leurs besoins, avec des aménagements spécifiques et des équipements spécialement conçus pour eux.

Ainsi, l’achat d’un bien immobilier neuf présente de nombreux atouts qui devraient vous inciter à privilégier cette option plutôt que l’ancien. Que ce soit pour réaliser un investissement locatif, bénéficier de garanties constructeur ou personnaliser votre futur lieu de vie, n’hésitez pas à vous tourner vers des professionnels pour vous accompagner dans votre projet et découvrir toutes les opportunités offertes par le marché de l’immobilier neuf.

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